Семейная ипотека от 4,5% в ЖК «Смородина»

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 23,606% до 26,058%.

Ставка 4,5% годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору, заключенному не позднее 31.12.2030, соответствующему требованиям Решения Минфина России № 25-67381-01850-Р (далее – кредит), на весь срок кредита, если у заемщика, гражданина РФ, есть: (А) ребенок, гражданин РФ, младше 7 лет на дату заключения кредитного договора; или (Б) ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; или (В) несколько детей[1], граждан РФ, младше 18 лет на дату заключения кредитного договора. Кредит предоставляется на цели приобретения квартиры у ООО "СЗ"ННДК Автозавод" ИНН Застройщика: 5260473343 (далее – Застройщик) по: а) при наличии действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) и Застройщиком о компенсации Банку недополученных доходов (далее – Компенсация) в нижеуказанном размере от суммы кредита, превышающей 6 000 000 руб.  (12 000 000 руб. для недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербург, Ленинградской области) (далее – Сумма превышения) и получении (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) Банком от Застройщика документа о Компенсации в размере 13,50% от Суммы превышения.

При неполучении от Застройщика Компенсации в течение 90 календарных дней процентная ставка - 6,00% годовых.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п. относительно указанных выше процентных ставок на условиях кредитного договора.

Первоначальный взнос: от 20,01%. Сумма кредита: 500 тыс. руб. – 15 млн руб., до 30 млн руб. включ., если недвижимость - в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог приобретаемой недвижимости с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.

С 1-го числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банк узнал, что:

- заемщик является (являлся) заемщиком (солидарным заемщиком или поручителем) по иному кредитному договору, заключенному с 23.12.2023 (далее – Сторонний договор), по которому кредитор получает (получал) возмещение недополученных доходов по постановлениям Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, от 30.12.2017 № 1711, от 31.12.2022 № 2565, от 30.04.2022 № 805, от 30.11.2019 № 1567, от 07.12.2019 № 1609, Решениям Минфина России №№ 22-67374-00473-Р, 24-67381-01460-Р, 24-68903-01277-Р, 23-67393-01016-Р, 25-67381-01850-Р, Решению Минсельхоза России № 22-67386-00396-Р, Решению Минцифры России № 23-68902-00855-Р (условие не применяется, если у заемщика Банка, являющегося также заемщиком (солидарным заемщиком и/ или поручителем) по Стороннему договору, родился ребенок после даты заключения Стороннего договора и полного погашения кредита (займа) по Стороннему договору) и/или

- заемщик является взаимозависимым в соответствии со статьей 105.1 НК РФ по отношению к продавцу квартиры, на цели приобретения которой выдан кредит (займ) или взаимозависимым в соответствии со статьей 105.1 НК РФ по отношению к учредителю (одному из учредителей) юридического лица, являющегося продавцом квартиры, на цели приобретения которой выдан кредит (займ),

- Банк уведомил заемщика об отказе Банку в возмещении недополученных доходов по кредитному договору из-за заключения договора купли-продажи недвижимости с лицом, у которого недвижимость не могла быть куплена согласно Решению, ставка определяется как ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 3,0 п.п.

АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Условия кредитования - на сайте domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 09.07.2025. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

[1] при этом продавец: а) юридическое лицо / индивидуальный предприниматель (построивший (создавший) недвижимость в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности: код по ОКВЭД   должен соответствовать подклассу 41.2 и (или) группе 41.20 («Строительство жилых и нежилых зданий»)) — первый собственник недвижимости, зарегистрировавший право собственности на нее после получения им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – Разрешение) или уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (далее – Уведомление), или б) управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющая доверительное управление таким фондом, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками недвижимости, зарегистрировавшими право общей долевой собственности на нее после получения Разрешения или Уведомления, или в) юридическое или физическое лицо, или индивидуальный предприниматель, или управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющая доверительное управление таким  закрытым паевым инвестиционным фондом, владельцы инвестиционных паев которого являются собственниками жилого помещения - для заемщика, указанного в пункте (Б), если недвижимость -  в субъекте РФ, где (по состоянию на последнее число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение кредитного договора) отсутствуют строящиеся многоквартирные дома (далее – МКД) (согласно данным ЕИСЖС, без учета включенных в единый реестр проблемных объектов), (фраза в фигурных скобках  включается при приобретении квартиры) <или г) Московский фонд реновации жилой застройки, если Разрешение получено таким фондом, - для заемщика, указанного в пунктах (А) и (Б) >, (фраза в фигурных скобках  включается при приобретении квартиры или дома блокированной застройки с земельным участком, при необходимости буквенная нумерация должна быть скорректирована с «д)» на «г)») <или д) публично-правовая компания «Фонд развития территорий»> (фраза в фигурных скобках  включается при приобретении квартиры, при необходимости буквенная нумерация должна быть скорректирована с «е)» на «д)») <или е) физическое лицо (за исключением физических лиц, являющихся взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ по отношению к заемщику) или  юридическое лицо (за исключением юридических лиц, одним из учредителей которых является заемщик или иное физическое лицо, являющееся взаимозависимым в соответствии со статьей 105.1 НК РФ по отношению к заемщику).